إذا كنت تقرأ هذا المنشور فذلك لأن لديك شكوك حول الأفضل ، شراء أو استئجار شقة ؛ ينشأ هذا النوع من الشك لدى غالبية الأشخاص الذين يبحثون عن شقة. لاتخاذ أفضل قرار يجب أن تأخذ في الاعتبار ما هي مزايا ومزايا وعيوب التأجير والشراء؟ الأكاديمية الملكية لقسم الفنون الجميلة ؛ استمر في قراءة هذا المنشور للتعرف على المزايا والعيوب التي يمكنك الحصول عليها عند استئجار أو شراء شقة.
<h2″>ما هي فوائد شراء واستئجار الشقة؟
شراء شقة ، سواء لشخص واحد أو لعائلة ، هو قرار مهم لا يمكن الاستخفاف به ، لأنه سيكون المنزل الذي ستعيش فيه بمفردك لفترة من الوقت أو حيث ستقضي بقية حياتك مع حياتك. عائلة. . يمكنك بسهولة استئجار شقة باستخدام Airbnb.
إيجار
- إذا كان عليك تغيير المنزل باستمرار لعملك ، فإن استئجار شقة هو الخيار الأفضل لأن العقد يمكن أن يكون قصيرًا .
- ليس لديك التزام طويل الأمد.
- ليس من الضروري الخضوع لإجراءات طويلة الإيجار.
- إذا لم تعجبك المنطقة ، أو كان العيش مع الجيران صعبًا ، أو لا تقدم الشقة ما تحتاجه ، يمكنك البحث عن شقة أخرى بعد انتهاء عقد الإيجار.
- ليس من الضروري أن يكون لديك مبالغ كبيرة من المال لأنهم في معظم الحالات يطلبون إيداع شهر أو ثلاثة أشهر فقط .
- في معظم الأحيان ، يكون مبلغ الإيجار أقل من قرض الرهن العقاري.
- أنت لا تدفع الضرائب.
يشتري
- يمكنك الحصول على عقار يمكن أن يستمر مدى الحياة إذا كنت ترغب في ذلك.
- لا يتعين عليك دفع إيجار شهري.
- إن امتلاك شقتك الخاصة يوفر الهدوء والسكينة لأنه لا داعي للقلق بشأن الحصول على أموال الإيجار كل شهر.
- لا تتعرض لخطر الطرد من المنزل.
- يمكنك إجراء تغييرات داخل الشقة لتجعلك تشعر وكأنك في المنزل. لكن يجب أن تضع في اعتبارك أنه يجب استشارة بعض التغييرات مع إدارة المبنى.
- إن امتلاك شقتك الخاصة يمنح راحة البال لكبار السن الذين هم على وشك التقاعد.
- شراء شقة هو استثمار طويل الأجل لأن سعر الشقق يميل إلى الارتفاع بمرور الوقت.
عيوب استئجار وشراء شقة
إيجار
- لا يسمح العديد من الملاك للمستأجرين بإجراء تغييرات على الشقة ، لذلك لن تتمكن أبدًا من تكييفها مع أذواقك واحتياجاتك. في حالة سماح المالك بإجراء تغيير ، لا يتم استرداد الأموال المستثمرة.
- تميل أسعار الإيجارات إلى الارتفاع بشكل متكرر وقد يأتي وقت لا تكفي فيه ميزانيتك لمواصلة دفع الإيجار. قد يحدث أيضًا أنه إذا لم يكن لديك وظيفة مستقرة ، فمن الصعب عليك دفع الإيجار.
- إذا لم يرغب المالك في تجديد العقد في نهاية العقد ، فسيتعين عليك العثور بسرعة على مكان آخر للإيجار لأنه لن يكون لديك وقت كاف لإخلاء الشقة.
- ينص بعض الملاك في عقود الإيجار الخاصة بهم على عقوبات للمستأجر إذا تم إنهاء عقد الإيجار مبكرًا.
- يجب عليك الالتزام بالقواعد التي يفرضها المالك. يجب عليك أيضًا الالتزام بلوائح البناء. من بين القواعد التي يمكن للمالك وضعها أنه لا يمكنك امتلاك حيوانات أليفة أو إقامة حفلات أو الاستماع إلى موسيقى صاخبة أو إجراء تغييرات في الشقة.
- ستكون مدفوعات الإيجار دائمًا نفقة وليست استثمارًا.
يشتري
- إذا كنت تقوم باستمرار بتغيير مكان الإقامة لعملك ، فإن شراء شقة ليس هو الخيار الأفضل.
- يجب أن يكون لديك مبلغ كبير من المال حتى تتمكن من الشراء.
- يعد شراء شقة صغيرة لزوجين منفصلين أو متزوجين بدون أطفال ميزة كبيرة ، ولكن إذا كبرت الأسرة ، فسيتعين عليك العثور على مكان آخر للعيش فيه.
- إذا كان جيرانك يمثلون مشكلة ، أو كانت المنطقة غير آمنة ، أو كانت الشقة مرتفعة للغاية ، فلن تتمكن من تغيير المسكن بسرعة .
- عليك أن تمر بعدة إجراءات لإنهاء الشراء.
إن شراء أو استئجار عقار له إيجابيات وسلبيات ، ولكن اختيار الشراء أو الاستئجار يعتمد على عائلتك وعملك ووضعك الاقتصادي واحتياجاتك اليومية ؛ لذلك ، قم بتحليل وضعك واختر ما هو الأكثر ملاءمة للجميع ، بما في ذلك تحليل مزايا العيش في منزل وشقة.
